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SEA SIDE III es un proyecto de 93 apartamentos. Su localización es AAA, Pocitos, Montevideo, a una cuadra de la playa. Abarca las siguientes categorías: a) uso personal como nueva residencia permanente en Montevideo; b) inversión para rentas de alquileres anuales; c) inversión para reventa con ganancia; d) inversión para rentas comerciales; e) inversión como refugio de capital o ahorros. El proyecto, además de responder de modo altamente eficaz y eficiente a las condiciones específicas de los distintos tipos de uso o inversión, permite el mayor disfrute de uso y la mejor inversión, por estar localizado en una ubicación AAA que asegura la máxima demanda. A pasos de la Rambla de Pocitos. Tiene servicios y amenities, bajas expensas, terminaciones y equipamientos completos y de calidad. SERVICIOS: - Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad. - Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.). - Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas. - Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada. - Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a garaje. - CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes exteriores. - Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas. AMENITIES: Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.). Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop. Gimnasio: local cerrado en la azotea completamente equipado. Todas las unidades cuentan con una gran superficie interna más área de balcón. EQUIPAMIENTO Y OTROS: Aberturas Exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores. Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados. Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate. Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros. Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable. Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes. Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños. Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos. Dispondrá de 22 cocheras individuales y previsiones para cargadores de autos eléctricos Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno. Unidades disponibles: - 203, 1 dorm, 59m2 totales, U$S 152.800. - 304, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 218.800. - 401, 1 dorm, 73m2 totales, U$S 164.700. Consulte por otras unidades. NOTAS: - Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5% - Los mismos se pagan al momento de la entrega de la unidad - Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra - Plazo de obra: 18 meses FORMA DE PAGO: - Reserva: 10% - Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva) - Saldo del 60%: 5 cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra) GASTOS COMUNES: - Aprox: $3200 mensuales (tipología 1 dormitorio CONSULTE: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas. Coldwell Banker Commercial - Uruguay Real Estate - www.cbcuruguay.com.uy (+598) 2624 4000