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Cno. de los Hormigueros
VENTA
USD184.700
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Cno. de los Hormigueros
Barrio
Pocitos
Fecha de entrega
Enero 2023
Superficie cubierta
73 m²
Ambientes
4
Total construido
84 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. CBU42587 AP4277111)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Pisos : 10
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 73 m²
  • Superficie Descubierta: 11 m²
  • Superficie Total: 84 m²
DESCRIPCIÓN



(+598) 26244000 / www.cbcuruguay.com.uy

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

SEA SIDE III es un proyecto de 93 apartamentos.

Su localización es AAA, Pocitos, Montevideo, a una cuadra de la playa.

Abarca las siguientes categorías:
a) uso personal como nueva residencia permanente en Montevideo;
b) inversión para rentas de alquileres anuales;
c) inversión para reventa con ganancia;
d) inversión para rentas comerciales;
e) inversión como refugio de capital o ahorros.

El proyecto, además de responder de modo altamente eficaz y eficiente a las condiciones específicas de los distintos tipos de uso o inversión, permite el mayor disfrute de uso y la mejor inversión, por estar localizado en una ubicación AAA que asegura la máxima demanda. A pasos de la Rambla de Pocitos.

Tiene servicios y amenities, bajas expensas, terminaciones y equipamientos completos y de calidad.

SERVICIOS:
- Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento
para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un
circuito de cámaras de seguridad.
- Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles
compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.).
- Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
- Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
- Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y
tags, para ingreso a edificio y a garaje.
- CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y
áreas comunes exteriores.
- Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para
guardar bicicletas.

AMENITIES:
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Gimnasio: local cerrado en la azotea completamente equipado.

Todas las unidades cuentan con una gran superficie interna más área de balcón.

EQUIPAMIENTO Y OTROS:
Aberturas Exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y
cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro cerámicos sobre
mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en
todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía,
datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado
multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o
screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

Dispondrá de 22 cocheras individuales y previsiones para cargadores de autos eléctricos

Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.

Unidades disponibles:
- 101, 1 dorm, 73m2 totales, U$S 139.600.
- 104, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 178.700.
- 201, 1 dorm, 73m2 totales, U$S 142.600.
- 404, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 188.700.
- 604, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 192.700.
- 904, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 199.700

NOTAS:
- Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5%
- Los mismos se pagan al momento de la entrega de la unidad
- Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra
- Plazo de obra: 18 meses

FORMA DE PAGO:
- Reserva: 10%
- Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva)
- Saldo del 60%: 5 cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra)

GASTOS COMUNES:
- Aprox: $3200 mensuales (tipología 1 dormitorio


CONSULTE: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.
Coldwell Banker Commercial - Uruguay Real Estate -
www.cbcuruguay.com.uy
(+598) 2624 4000

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Apartamento
Barrio
Pocitos
Fecha de entrega
Enero 2023
Superficie cubierta
73 m²
Ambientes
4
Total construido
84 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
No
(REF. CBU42587 AP4277111)
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Más información sobre : SEA SIDE III
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