Este local comercial está ubicado en el casco histórico de la Ciudad Vieja de Montevideo, Peatonal Sarandí, siendo una de las calles peatonales más transitadas de toda la ciudad.<br>La calle Sarandí comunica la Plaza Matriz con la Plaza Independencia. Tiene una extensión de 1 km donde se destacan edificios antiguos con estilo francés que están en perfecto estado de conservación. <br>En Ciudad Vieja encontramos numerosas empresas, ministerios y oficinas estatales, bancos, museos, restaurantes, bares, hoteles, galerías de arte, negocios, etc.<br><br>El local cuenta con subsuelo y planta baja:<br><br>Subsuelo: 376 m2<br>Plana Baja: 304 m2<br><br>Área de terreno 324 m2 con 7.57 m de frente.<br><br>Total edificados: 679 m2<br><br>El frente del edificio es totalmente espejado, beneficiándose así de la luz natural.<br><br>Descripción General:<br>• Grupo Electrógeno y Sistema de Alimentación Ininterrumpida (UPS) el cual suministra energía a todo el edificio, incluidos los ascensores. <br>• Luces de emergencia y señalización de evacuación. <br>• Sistema de control de acceso mediante tarjetas magnéticas <br>• Central de Incendios y Robo <br>• Data Center con un sistema de control de temperatura, aire acondicionado, puerta de seguridad y corta fuego. <br>• Cableado de datos entre el data center y todos los pisos en categoría 6A y fibra óptica. <br>• El edificio cuenta con la aprobación de bomberos por las mejoras realizadas en tanque de agua, hidrantes como también por sistema de alarma de incendio, señalización y los extintores colocados de acuerdo a lo solicitado.<br>• Sistemas de cámaras en todos los pisos conectadas a un dvr de 16 cámaras que graba durante 3 meses (la cámaras están configuradas para grabar por movimiento y sólo la que está en caja graba sin interrupción).<br>• Las alfombras del edificio fueron cambiadas no hace más de un año.<br><br>Cuenta con 2 ascensores y una escalera general.<br><br>Las plantas son libres, lo que permite el aprovechamiento total de las áreas.<br><br>En la azotea hay un lucernario de vidrio que genera luz natural en las áreas comunes.<br><br>En el Subsuelo hay un jardín interno, cocina, comedor y sala de proyecciones.<br><br>No tiene garajes.<br><br><br>CONSULTE: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.<br>Coldwell Banker Commercial<br>- Uruguay Real Estate -<br>www.cbcuruguay.com.uy<br>(+598) 2624 4000 <br>