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DESARROLLOS
SEA SIDE III
  • Foto Edificio en Pocitos Cno. de los Hormigueros número 1
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DETALLES DEL EMPRENDIMIENTO
Dirección
Cno. de los Hormigueros
Barrio
Pocitos
Tipo
Edificio
Fecha de entrega
Enero 2023
(REF. CBU42587)
DESCRIPCIÓN

SEA SIDE III es un proyecto de 93 apartamentos.

Su localización es AAA, Pocitos, Montevideo, a una cuadra de la playa.

Abarca las siguientes categorías:
a) uso personal como nueva residencia permanente en Montevideo;
b) inversión para rentas de alquileres anuales;
c) inversión para reventa con ganancia;
d) inversión para rentas comerciales;
e) inversión como refugio de capital o ahorros.

El proyecto, además de responder de modo altamente eficaz y eficiente a las condiciones específicas de los distintos tipos de uso o inversión, permite el mayor disfrute de uso y la mejor inversión, por estar localizado en una ubicación AAA que asegura la máxima demanda. A pasos de la Rambla de Pocitos.

Tiene servicios y amenities, bajas expensas, terminaciones y equipamientos completos y de calidad.

SERVICIOS:
- Recepción, Vigilancia y Seguridad: Se dispondrá de infraestructura y equipamiento
para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un
circuito de cámaras de seguridad.
- Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles
compartidas, y demás servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.).
- Laundry: Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas
de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
- Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
- Portones automáticos: Portones y/o cortinas automatizados, por control remoto y
tags, para ingreso a edificio y a garaje.
- CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y
áreas comunes exteriores.
- Bicicletero: En garaje se dispondrá de lugares individuales y/o colectivos para
guardar bicicletas.

AMENITIES:
Barbacoa: Local cerrado, ubicado en la azotea, equipado con parrillero y mobiliario
(sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Solárium: Terraza solárium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para
usos de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.
Gimnasio: local cerrado en la azotea completamente equipado.

Todas las unidades cuentan con una gran superficie interna más área de balcón.

EQUIPAMIENTO Y OTROS:
Aberturas Exteriores: Perfilería superior, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En
dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y
cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y
manijas metálicas, terminación acero mate.
Placares de Cocina, Baños y Dormitorio: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos.
Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada
vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce
cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero
inoxidable con turbinas de extracción, horno eléctrico de empotrar y anafes vitro cerámicos sobre
mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en
todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones: En cocina para heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía,
datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado
multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o
screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

Dispondrá de 22 cocheras individuales y previsiones para cargadores de autos eléctricos

Elevador electromecánico de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable para 8 pasajeros cada uno.

Unidades disponibles:
- 101, 1 dorm, 73m2 totales, U$S 139.600.
- 104, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 178.700.
- 201, 1 dorm, 73m2 totales, U$S 142.600.
- 404, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 188.700.
- 604, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 192.700.
- 904, 2 dorm, 82m2 totales, U$S 199.700

NOTAS:
- Gastos de Alhajamiento, Conexiones y Otros: 5%
- Los mismos se pagan al momento de la entrega de la unidad
- Medidas de proyecto, expresadas en m2, sujetas a variaciones +/- mínimas en obra
- Plazo de obra: 18 meses

FORMA DE PAGO:
- Reserva: 10%
- Compromiso: 40% (30% + 10% de la reserva)
- Saldo del 60%: 5 cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra)

GASTOS COMUNES:
- Aprox: $3200 mensuales (tipología 1 dormitorio


CONSULTE: dominamos el mercado de oficinas; somos especialistas.
Coldwell Banker Commercial - Uruguay Real Estate -
www.cbcuruguay.com.uy
(+598) 2624 4000

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